加拿大房地产市场降温：上月五分之一房源被撤回

据最新数据显示，加拿大房地产市场正在经历降温，越来越多的卖家选择撤回房屋挂牌。根据国家银行金融（NBF）的报告，在上个月，全国范围内约 20% 的房屋挂牌被撤回，表明市场情绪正在发生变化。

撤回挂牌的主要原因

1. 市场需求疲软 – 随着利率上升和买家观望情绪加重，房地产市场需求下降，导致卖家难以以理想价格成交。

2. 价格预期不匹配 – 许多卖家对房价仍抱有较高期望，而买家却希望房价下调，导致交易陷入僵局。

3. 融资成本上升 – 随着加拿大央行的加息，借贷成本上升，使潜在购房者的购买能力受到抑制，进一步影响市场流动性。

4. 租赁市场吸引力增加 – 一些卖家选择将房产转为出租，而非以低价出售，以待市场回暖。

   
   

各地区情况

数据显示，撤回挂牌的情况在加拿大多个主要城市均有发生，尤其是在多伦多和温哥华等高房价市场，卖家面临更大的压力，市场交易量明显减少。

专家观点

房地产专家认为，这一趋势表明市场正处于调整期，未来几个月可能会继续看到更多的卖家选择持观望态度，而购房者则期待房价进一步回调。专家建议，卖家需要根据当前市场状况调整预期，灵活应对市场变化。

对买卖双方的建议

• 卖家：如果市场需求低迷，可以考虑调整定价策略，或等待更有利的市场时机再出售。

• 买家：目前市场趋于买方市场，可以耐心观察，寻找更具性价比的房产。

  
  

总体而言，加拿大房地产市场正面临挑战，卖家撤回房源的情况表明，市场的不确定性正在加剧，未来走势将取决于经济环境和利率政策的变化。