纽约租房新规：中介费不再是租客的负担

如果你住在纽约市，下一次搬家可能会比之前更省钱了。根据昨天通过的一项新法案，租客将不再需要支付高昂的中介费，这项费用常常让纽约的搬家成本居高不下。

转嫁费用：《租赁费用公平法案》（FARE Act）由Z世代议员Chi Ossé提出，从明年5月起，纽约市的房东将被要求支付他们聘用的中介费用。这种做法在美国大多数城市已经普遍实施，但在纽约，租客长期以来一直承担这一费用。

在纽约的租房现实：

• 去年纽约市的中位租金为每月3,500美元，相当于一年42,000美元。（数据来源：《卫报》）

• 中介费通常为全年租金的10%–15%，对平均公寓来说相当于4,200–6,300美元。

• 包括中介费、首月租金和押金在内，租客在今年搬入一套纽约市公寓需要平均支付12,951美元的前期费用，比没有中介费的租房成本高出48%。（数据来源：StreetEasy）

  
  

虽然房地产业强烈反对这一法案，认为房东会通过提高租金将成本转嫁给租客，但支持者包括房地产网站StreetEasy以及两位试图挑战现任市长Eric Adams的官员。尽管Adams对法案没有明确表态，但该法案获得了足够的多数支持，可以推翻潜在的否决。