加拿大未来两年或减少240万人口：移民政策收紧，楼市和租房市场何去何从？

动真格了！加拿大未来两年或将减少240万人口，或迎80年来最大人口流失，楼市和租房市场将迎巨大冲击？

近年来，加拿大的难民和临时居民人数迅速增加，给纳税人带来了数十亿元的隐性成本。联邦政府数据显示，仅非法越境者每天的酒店费用和餐饮费用就高达每人224加元。而这一现象正引发公众和政府对移民政策的广泛争议。

移民政策趋紧：加拿大的大门正在关闭

根据《多伦多星报》报道，加拿大政府近期宣布了一系列限制移民的措施，包括斥资25万加元开展“全球劝退”广告宣传，提醒潜在移民加拿大并非容易之事。此外，还暂停了私人难民资助项目，向外界传递了一个明确的信号：加拿大正在收紧移民政策。

《难民研究中心》主任Yvonne Su指出，这种转变背离了加拿大一贯的多元文化和人道主义原则，破坏了加拿大作为庇护之地的国际形象。她批评，加拿大正在借鉴澳大利亚和英国一些有争议的移民政策经验，虽然这些计划可能减少了非法入境者，但却付出了伦理和人道代价。

政府表示，这些措施旨在缓解住房、基础设施和社会服务的压力。但Su认为，这种短视的做法只是在表面功夫，而非真正有效的人道解决方案。例如，政府暂停五人团体和社区组织的私人担保难民申请，让加拿大的移民政策丧失了一大优势。

240万非永久居民或将离开加拿大

为了应对创纪录的人口增长，加拿大政府计划未来两年减少240万非永久居民，预计其中包括留学生、临时劳工及其他非永久居民。与此同时，预计将有150万新的临时居民到来。这一计划意味着未来两年将有约90万人流失，约占加拿大人口的2%。

政府预测，仅在2025年就将有130万非永久居民失去居留资格。然而，经济学家对这一目标的可行性表示怀疑。曾为加拿大统计局提供建议的经济学家Henry Lotin指出，这一预测显得“过于乐观”，实际离境人数可能远低于政府预期。

楼市和租房市场将迎冲击？

移民政策收紧可能对加拿大的楼市和租房市场带来巨大影响。如果非永久居民人数大幅减少，住房需求可能显著下降，尤其是租房市场将首当其冲。房东们可能面临租金下跌的风险，而房地产市场的投资客也将面临更大的不确定性。

考虑到目前高昂的房贷压力和租金收入可能减少的双重压力，这一政策调整或将对投资者和房东造成双重打击。

民意和经济双重压力下的移民政策调整

近期的民意调查显示，65%的加拿大人认为政府目前的移民政策接纳了过多移民，而67%的移民也支持对国际学生实施更严格的政策。这表明，无论是本地居民还是移民群体，对于当前的移民政策都有一定的质疑和担忧。

虽然加拿大政府在应对移民问题上尝试展现更强硬的立场，但高昂的生活成本和对移民政策的负面舆论，可能已经成为潜在移民“劝退”的重要因素。特鲁多政府的这项计划若实施，将标志着自1940年代以来最大规模的人口流失。究竟这一政策将如何影响加拿大社会与经济，让我们拭目以待。